市场月报 | 9月贵阳新房成交均价最高区域为云岩区，约12326元/㎡

根据统计局开发经营数据显示，在价格水平方面，2023年1-9月，观山湖区、云岩区、南明区等区域为贵阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有经济技术开发区、双龙航空港经济区、清镇市等，同比分别上涨10.4%、2.7%、1.2%；成交均价同比下跌的区域有乌当区、息烽县、花溪区等，同比分别下跌28.2%、9.4%、9.1%。

在成交规模方面，2023年1-9月，贵阳商品住宅成交面积为466.4万㎡，同比增长54.6%；商品住宅成交套数为38515套，同比增长56.9%。

2023年9月，贵阳商品住宅成交面积为3.37万㎡，环比下降89.91%，同比下降67.95%；商品住宅成交套数为279套，环比下降90.3%，同比下降68.79%。

其中，1-9月，观山湖区、南明区、清镇市等区域为贵阳商品住宅成交主力区域，共成交233.15万㎡，占城市成交面积的50.0%。其中，成交面积同比增长的区域有花溪区、南明区、综合保税区等，同比分别增长378.7%、166.0%、135.9%；成交面积同比下降的区域有息烽县、乌当区、经济技术开发区等，同比分别下降31.5%、21.9%、6.0%。

2023年9月，从面积段来看，贵阳120（含）-140㎡面积段成交套数最多，达12套，占比为44.9%，较上月扩大21.2个百分点。

从总价段来看，贵阳80（含）-100万元总价段成交套数最多，达102套，占比为37%，较上月扩大19.8个百分点。

从单价段来看，贵阳6000（含）-8000元单价段成交套数最多，达119套，占比为43.1%，较上月扩大7.3个百分点。

从户型来看，贵阳三房户型成交套数最多，达208套，占比为75.4%，较上月扩大6.4个百分点。