近日，家住花溪区的赵先生向家园栏目记者反映称，自己在当地一个楼盘售楼处交了定金，后来发现销售口头承诺的宣传资料与实际情况不相符，赵先生想知道，这些记录能否作为举证材料？

律 师 解 答

贵州听君律师事务所 王维革律师：可以作为举证材料，但是一般很难举证，通常需要有录音、视频等进行证明，如果仅凭购房者的单方陈述，一般很难得到法院的认可。商品房的销售广告以及宣传资料，如果对于合同的定义和价格的确有重大影响的，一般视为邀约，当事人违反了，则应当承担违约责任。销售广告以及宣传资料是开发商销售房屋的重要促销手段，那么就有部分的开发商在发布相关广告中故意夸大，诱导买售人购买房屋，而交房时往往又无法达到买售人的心里预期，因此引发了大量的纠纷，王律师在此也提醒广大购房者，在购买房屋时，一定不要单凭广告的华丽宣传，就盲目的决定。务必仔细地审阅相关的合同以及附件，有条件的情况下还要进行实地考察，以避免不必要的纠纷发生。