11月10日｜房产快讯

一、10月房企债券融资总额达276.4亿元

中指研究院监测，10月房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，连续三个月减少。1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。对此，中指院认为，今年以来，房企融资金额持续下降，未来几个月，市场销售很难发生明显升温变化，行业预期仍不会发生明显改善，尽管近期高层强调”一视同仁”支持房企合理融资，但是短期内切实有效落实存在诸多困难，所以房企融资仍将维持较弱态势。

二、多城市新一轮土拍开启，市场热度小幅提升

近来，随着相关政策相继落地，房地产市场预期企稳回升。同时，合肥、济南、北京、上海等重点城市土拍市场出现回暖迹象，房企拍地热度有所提升。

根据克而瑞研究中心报告显示，10月份，各城市土拍市场表现不一，一线城市成交建面434万平方米，环比大涨138%；成交金额908亿元，环比大涨129%。二线城市中，成交建面仅1161万平方米，环比下降20%。三四线城市中，长三角依旧是成交主力。热度来看，多以底价成交为主，市场热度降至低位。值得注意的是，虽然土地市场小幅回暖，但整体来看，市场仍处于低温运行态势，且存在明显分化。

三、贵阳主城上架26.11万方商住地，最高起拍价6018元/㎡

日前，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第120号挂牌出让公告、筑公资告〔2023〕低字第003、004号挂牌出让公告。

位于白云区的GD〔23〕006号、云岩区的GD〔23〕007号、花溪区的G〔23〕088、089号地块挂牌出让，总出让面积261182.7平方米，最高起拍价为6018元/平方米。该4宗地块将在2023年12月11日公开出让。