花溪十里河滩旁1宗宅地规划调整，需建小、幼学校，周边新房“6字头”起

近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于花溪城市组团01-10-01地块（"283"地块）控制性详细规划调整批前公示。

公示文件显示，01-10-01地块位于花溪十里河滩公园，紧邻花溪大道。其中调整的01-10-01A（调）地块用地面积18.79公顷，容积率2.5，绿地率、建筑密度及建筑限高应结合十里河滩景观要求，满足高低错落、疏密有致。

地块要求兼容10%的非住宅建筑，配建24班小学，共建设21班幼儿园以及小型多功能运动场地、老年人日间照料中心、卫生服务站、生鲜超市等配套。

该宗地块整体区位条件一般，在交通方面可以享受花溪大道、中曹路的便利，地铁3号线中曹司站和十里河滩站距离地块均在1.5公里左右；周边有贵阳市第三十六中学、花溪第七小学、十里河滩公园以及腾龙湾商业等配套。

但是在景观上，地块背靠大成山脉、坐望南明河与十里河滩，郁郁葱葱的树木将地块包围，自然环境优越，可以参考已建成的孔学堂。

周边目前在售的新房项目并不算多，仅有龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著、中铁·阅花溪，产品类型覆盖高层、大平层、合院、别墅等，均价约8500-13000元/㎡。

而距离项目最近的腾龙湾是一个开发超10年的百万方大盘，开发企业为贵阳凯宏房地产开发有限公司。目前在售户型建面为70-106㎡的高层、约225㎡的别墅，均为实景现房，最低售价约6400元/㎡起。