有请律师 | 房贷批了、网签过了，买方悔约需承担什么责任？

近日，观山湖区的民王先生向家园栏目记者反映，前不久，自己出售一套二手住房，与一位购房人签订房屋买卖合同。当时，王先生收取了这位购房人的30万元定金。现在上述房屋买卖合同已经网签备案，购房贷款也已经审批放款，但购房人却悔约。王先生想知道，在这种情况下，买方承担怎样的责任？

 律 师 解 答 

贵州听君律师事务所 王维革律师：购房人属于典型的违约应当承担违约责任，在此情况之下，卖方有两种方式可以选择，第一是要求买方继续履行合同支付尾款，第二是可以通过诉讼主张相对应的权利，要求买方支付法律所规定的定金和违约金，同时要求买方归还银行按揭贷款，并将房屋进行返还。