10月25日｜房产快讯

一、预计四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升

贝壳研究院数据显示，三季度全国重点40城新增挂牌房源量同比增加7.9%，新增带看客户量同比增加4.0%；月度住房租金成交价水平为36.6元/平米，环比微涨0.8%，同比保持下跌。成交方面，2023年三季度重点40城租赁成交量环比、同比增加均超过10%。贝壳研究院分析指出，随着高校毕业生租房、为子女上学租房的需求逐步释放，租赁市场已经在9月份进入到传统市场淡季，不过由于“购转租”带来租赁需求增加或会持续到四季度，再加上去年疫情影响下市场活跃度较低，预计四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升，租金水平环比、同比将保持稳中有降的趋势。

二、前三季度家具类零售额同比增长3.1%，家居卖场销售额大涨3成

国家统计局公布9月份的社会消费品零售总额主要数据。从前三季度（1-9月）整体来看，家具类零售总额为1081亿元，同比增长3.1%；建筑及装潢材料类零售总额为1132亿元，同比下滑7.9%；家用电器和音像器材类零售总额为6345亿元，同比下滑0.6%。家具类前三季度3.1%的增长为全年的增长打下基础。

此外，从家居行业中最为依赖渠道——家居卖场情况来看，今年前三季度家居卖场销售额涨幅超3成。

三、单周成交9.28亿！贵阳楼市网签数据持续攀升

贵州省房地产业协会数据中心权威发布的《2023贵阳楼市一周成交排行榜》显示，2023年10月13日—10月19日，贵阳楼市商品房网签成交总额为92882.74万元（约合9.28亿），持续上涨，成交面积为85772.44平方米（约合8.57万方），总成交套数为904套，成交均价为10808元/㎡。其中，成交额前20位的项目合计实现55035.61万元（约合5.50亿）销售金额，实现49322.73平方米销售面积，共计售出464套商品房，成交均价为11158元/㎡，高于全市水平。