2024年上半年贵阳市楼市数据盘点

根据贵州省房地产业协会发布的2024年1-6月贵阳楼市成交数据显示，2024年1-6月贵阳楼市总成交额1726791.51万元（约合172.68亿），网签面积1656952.68平方米，总成交套数为15725套，成交均价为10421元/㎡。

其中，贵阳楼市TOP20楼盘销售金额为836766.56万元（约合83.68亿元），市场占有率为48.46%，销售面积为757953.6㎡，销售套数为6693套。

具体到楼盘，2024年1-6月，中铁·阅山湖完成销售658套，以销售金额9.51亿元荣登排行榜榜首；贵阳建发金融北城完成销售840套，以销售金额8.31亿元位列第二；美的·璟悦风华完成销售534套，以销售金额5.58亿元排名第三。

第四至第十分别为：中国铁建·铁建城、恩祥·仁大甲第、龙湖·舜山府、金茂·观山湖、贵阳龙湖天曜、万科·云翠隐秀、中海·映山湖。从排行榜中可以看出，国央企实力开发的项目占比超过半数，继续扮演着贵阳市场主力军的角色。

从总体上来看，上榜楼盘网签金额最低为23340.6万元。其中在榜单TOP20中，有2个项目销售金额超8亿元，另有12个项目销售金额超3亿元，其余6个项目销售金额在2亿元以上。

从销售面积来看，销售面积前三的项目为：贵阳建发金融北城85289.46平方米、中铁·阅山湖76829.27平方米、美的·璟悦风华51988.28平方米。

从区域交付情况来看，贵阳上半年保交楼工作成效显著，上半年商品房共交付205.62万平方米，共计34个项目，观山湖区以75.85万平方米的交付面积位列区域交付榜单第一，其次为修文县，共计交付27.85万平方米，双龙新区交付23.8万平方米，白云区交付22.54万平方米，云岩区交付22.02万平方米。

2024年上半年，贵阳市贯彻落实国家方针，积极响应，因地制宜推动相关政策落地。从成交量来看，上半年呈现“先抑后扬”的特点，第一季度受限于头部项目供货紧缺等原因，市场活跃度有限；第二季度在政策的带动下，需求出现抬头趋势。从成交结构来看，改善性住房需求仍是上半年市场关键支撑。后期，随着整体经济环境稳定发展、政策持续落地、市场的创新调整等，市场预期、消费者信心将逐步回升。