“隔声”处理好，才能叫“高品质住宅”

前段时间住建部做了一项调研，调研结果显示：“隔音、串味、渗漏”成为困扰人民群众住房问题的前三名。而住宅的隔音问题，位列榜首。

 噪声从生理学观点来看，凡是干扰人们休息、学习和工作以及对人们所要听的声音产生干扰的声音，即不需要的声音，统称为噪声。噪声不仅会影响听力，而且还对人的心血管系统、神经系统、内分泌系统产生不利影响，所以有人称噪声为“致人死命的慢性毒药”。

在我们平时的居家生活中，噪声也是多种多样的。按照传播的介质来分，可以分成空气声噪音和撞击声噪声。空气声噪音是指经空气传播或透过建筑构件传至室内的声音；如人们的谈笑声、收音机声、交通噪声等；撞击声噪音是指由于声源的振动体直接与建筑结构相接触或固体间的撞击，而把振动能量直接传递给建筑结构而产生的噪声。这种最常见的就是孩子在室内拍皮球。

按照噪声的来源来分，可以分成室外，楼上、楼下，电梯井，卫生间噪音等。室外噪声主要是机动车喇叭声和老人广场舞，孩子喧闹声等。特别是高架，或者沿马路的楼栋受影响会比较大；楼上、楼下噪声就很生活化了，有夫妻吵架声，孩子拍球声，桌椅挪动声；也有装修的砸墙声、电钻声、切割声等等，不一而足。 

设备的噪声包括电梯井的噪声，可以归为设备噪声的一类。主要是电梯井道没和住户墙隔开造成的；其他相类似的还有空调外机噪声，变配电房的排风空调噪声；屋顶水箱的噪音等。

卫生间噪声主要是用水器具使用时发出的声音，以及管道排水时发出的声音。

 建筑隔声是为改善建筑物室内声环境，隔离噪声等干扰而采取的措施。建筑隔声分类：包括空气声隔声和撞击声隔声两个方面。

空气声隔声的主要对象包括外墙、外窗、分户隔墙、入户门以及楼板。

撞击声隔声主要对象是楼板。

随着建筑标准的提高，高要求住宅的分户楼板撞击声隔声标准：卧室、起居厅≤65dB。（如下表）注：国际上的楼板撞击声隔声标准就是65dB。 

住宅的隔声方法很多，我按照“时间”这个维度，将其分为建设期隔声和装修期隔声两种。前者主要是开发商来实施，但希望国家层面能不断提高建设标准。后者主要是小业主自理，丰俭由人，按需选择。

建筑隔声做法，主要应用在以下几个方面：楼板、墙体、外窗、卫生间和电梯井。

根据隔音质量定律，当墙（楼板）的材料已经决定后，厚度增加一倍，单位面积质量即增加一倍，隔声量增加6dB。实际工程经验表明，隔声量大约只增加4.5dB。国内目前楼板的厚度为：100一120mm。

另外还有一种叫做“浮筑地面”的做法，能有效的起到隔音效果。在钢筋混凝土楼板上增加隔音减震材料，再埋入细钢筋网格进行整体浇筑，这样的楼板结构有很好的隔音减振效果。

外窗隔声的效果好坏主要取决于窗户的型材和玻璃。而市面上常用的窗框材料有塑钢窗、铝合金和断桥铝这三种。

单从隔声效果来看：塑钢>断桥铝>铝合金。但是从节能环保角度来说，塑钢很难再生利用，所以在逐渐被淘汰。通常情况下，相同规格密封完好的平开窗会比推拉窗的隔声效果更好。

现在“好房子”建设的隔声要求会更高，还可以增加其他一些减震措施，比如：双层分户墙或同等隔声效果的构造措施，电梯轨道和井壁之间设置减振垫等有效的隔声、减振技术措施。

建筑隔声做法，都是在造房子阶段才能实施的。而一旦房子交付了，小业主能做的就是装修上“找补”一下。而装修隔声措施，主要应用在以下几个方面：地面、墙面、吊顶、内门、管道等。

要想提高楼板的隔声效果，可以通过设置”浮筑弹性垫层“的装修做法来达到；要想提高墙面的隔声效果，其实做法与地面是类似的，就是增加“弹性隔声层”；内门的隔音效果主要取决于门芯的材料、门板的厚度、门缝的密封效果。门芯材料从隔音效果来看：实木门板＞实木复合门板＞桥洞力学板＞蜂窝板。从性价比来说，内部是桥洞力学结构的实木复合门是普通家庭不错的选择。

建筑隔声如果做好了，能解决大部分的噪声问题；而装修隔声就是"锦上添花"的事情。如果建筑隔声没做好，那装修隔声做得再好，效果也是有限的。

随着人民群众生活水平的提高，大家对于室内声环境的要求也越来越高。更好地解决“建筑噪声问题”已经成了一个很重要的课题，希望开发商都能建设真正的“高品质住宅”。希望今后老百姓买到的房子，再也不用为“噪声”烦恼。