贵阳万科、阅花溪已开始助力住房“以旧换新”

在全国“以旧换新”政策的推动下，贵阳万科、中铁阅花溪积极响应，开启贵阳2024“以旧换新”试点计划，为广大市民提供住房升级的新选择。

为什么要“以旧换新”？现代家庭新需求

随着家庭结构的变化和生活品质的提升，许多家庭面临着住房升级的迫切需求。不过对很多人来说，“以旧换新”并不是一件容易的事，一是家里只有一套住房的群体很难将卖旧房和买新房这两件事同时进行；二是大部分想要换新房的群体对面积、交通、教育等方面的改善有明确的要求。怎样顺利换新房？换哪儿的房子才算一步到位？仍是不少人困扰的问题。

针对客户在换房过程中的种种痛点，贵阳万科联动贝壳平台，推出了五大福利，一站式无忧服务，帮助客户轻松换新房。

首先，客户可以在旧房挂售期间完成贵阳万科新房定金缴纳，签署认购书及相应协议后便能够保留心仪房源90天。

其次，旧房挂牌贝壳平台可开通“好赞好房”功能，增强房源曝光度、全城经纪人大力推荐，让旧房出售提速。

最后，贵阳万科上新专属特批房源，提供更多优质选择；认购贵阳万科五大在售项目，以旧换新专享折扣1%；还有夏季闪购活动专属20000元特惠，让置业更轻松。

贵阳万科“以旧换新”计划的实施过程还采用了一张简单明了的流程图，帮助客户轻松了解整个换房过程。

同时段，花溪区中铁阅花溪项目推出“以旧换新”入驻阅花溪的宣传信息，信息中有提到“区政府试行”“政府托底”的文字内容。

目前花溪区推行的“以旧换新”试点政策，确实是由政府来托底，试点项目有中铁阅花溪、美的国宾府楼盘，针对区域有限制，仅限于花溪区区域，比如阳光街道、溪北街道、贵筑街道等商品房可以以旧换新，旧房子收购前提是按照市场评估价且业主能接受的情况下，由政府提供的城南公司收购置换。

据了解，本次花溪区“以旧换新”试点政策的具体操作流程为：

1、换购人分别与区城投平台公司及意向房源房开公司，达成卖旧与购新意向，并于花溪区住建局相关平台登记。

2、线上验房是否符合“以旧换新”政策，若符合，则进入实勘验房环节，若不符合，则终止“以旧换新”。

3、验房通过，换购人、区城投平台公司、意向房源房开企业，以及区住建局四方签订以旧换新协议。

4、区住建局委托3家评估单位对卖旧房屋进行价值评估，3个工作日出评估结果后，换购人在认可旧房评估价和新房购置价的基础上，可缴纳换购诚意金。

若换购人不认可旧房评估价和新房购置价，则终止换购。

5、换购人与区城投平台公司及意向房源房开企业，分别签订二手房买卖合同及新房买卖合同，并办理房屋交接手续。

而自四方签订以旧换新协议起，换购人将享有60天解约保护期，以防出现不认可评估价值等情况。

整体看下来，本次花溪区试点的“以旧换新”政策覆盖面相当有限，而城投平台公司入局收购旧房的操作，则仅是此前贵阳市“以旧换新”政策大纲的其中一部分内容。

后续不排除会有类似房开直接收购旧房等，新的“以旧换新”政策试点。