商住比例变化！中铁·尚和锦城（和尚坡地块）调规

6月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市三马组团三桥单元SM-02-01地块中铁•尚和锦城（和尚坡地块）商品房去库存论证报告及方案》的公示。

据公示显示：中铁•尚和锦城（和尚坡地块）项目位于云岩区三马片区北京西路与与同城大道交叉口，东至规划道路、南至规划道路、西至同城大道、北至北京西路。项目原规划计容用地面积105460平方米，计容建筑面积334957.6平方米，综合容积率3.176，绿地率32.144%，综合建筑密度25.43%，建筑限高：住宅≤80米；商业≤100米，商住比为19.44：80.56。

本次优化调整内容如下：

1、总计容用地规模105460平方米，容积率3.176，计容建筑面积334957.29平方米（与土地合同一致），商住比为12.95%：87.05%，人口规模6861人。

2、公共服务设施配套：

（1）教育配套：调整后方案根据规范要求需配建幼儿园学位309个、小学学位446个、初中学位240个、高中学位220个，幼儿园由自建配套12班幼儿园满足，小学A05安置房项目配建的24班小学满足。地块中学学位采取以资代建方式，由云岩区政府统筹建成后满足学位需求。

（2）生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足新增人口配套要求。

3、交通及市政设施配套：调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。

据悉，中铁•尚和锦城由贵阳中铁筑和房地产开发有限公司开发，项目毗邻地铁2号线，周边环伺万达广场、世纪金源购物中心的醇熟商圈；项目近邻观山湖公园和AAAA级黔灵山公园，社区内约1.2万方文化体育公园，拥享鲜氧生活。项目目前在售产品为建面约109㎡宽景平层以及建面约126㎡奢境跃层。