有请律师｜商办公寓和住宅有哪些区别？

近日，观山湖区的王先生想在单位附近购买一套小户型，他在看房时发现有一套二手商办公寓，价格比同地段的住宅便宜很多。对此，王先生想知道，商办公寓和住宅有什么不同，可以购买吗？

律 师 解 答

贵州听君律师事务所 王维革律师：商业公寓和住宅的产权年限不同，一般住宅的年限是70年，而商业公寓的年限是40年或者50年，另外两者的付款方式也不尽相同，同时它所享有的收益和权益，也就是生活成本也都是不相同的，大部分的公寓是没有办法进行落户的，这种非住宅的产权证书，也不能够作为入学的依据，另外它的水电费标准，一般也比普通的住宅稍微高一些。