修房子像搭积木一样简单，装配式建筑了解一下？

6月17日，贵阳市住房和城将建设局发布《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见。

在降低企业开发成本部分中提到，“装配式建筑比例按40%执行，装配式建筑楼栋外墙建筑面积可不计入成交地块容积率核算，按实施装配式建筑楼栋规划地上建筑面积的3%给予奖励，单宗地块最多不超过5000平方米，奖励建筑面积原则上只能在该地块装配式建筑楼栋使用。”

各地相关政策都在推进装配式建筑的建设，推动装配式建筑全产业链协同发展。

装配式建筑成为“新宠”的背后有什么原因吗？今天小编就来科普一下装配式建筑的定义、优点和推广的意义。

什么是装配式建筑？

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

简单说就是在流水线上“做”配件，在现场像“玩乐高”一样堆房子。

工厂生产的预制件，在装配式建筑中，其作用就像积木零件一样

乐高积木小零件，可以拼装成各种样式

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

装配式建筑的优点？

1、减少环境污染：因建筑配件在工厂统一生产制造，省去了在房屋现场浇灌混凝土带来的空气和噪音等环境污染。

2、施工质量有保障：在安装现场，可以有效避免天气、施工者技术差异等对施工质量的影响，有效保证施工质量的一致性。

3、减少生产成本：工程计划安排得当，可以生产、安装、装修同步进行，有效节约施工用地、大大缩短施工周期。

4、方便移动、反复利用组件：对于一些有特殊要求的建筑，如临时性建筑，可以方便拆装，且材料可多次利用，甚至可以再次组装成新的建筑。

5、安全性更高：因为生产的标准化，便于利用BIM、大数据等技术推进建筑智能化升级，实现建筑全生命周期的数字化监测，对建造质量和安全性有更多保证。智能化的建筑还有利于建立建筑产业互联网管理服务平台，提升监管能力。

装配式建筑的应用？

我们以往可能认为装配式建筑多用于建造厂房、临时工棚之类的毫无美观可言的建筑。

其实在很多国家，已经有很美观的装配式建筑投入使用。比如位于美国纽约的酒店CitizenM Bowery，被誉为“美国最高模块化酒店”。该酒店有21层，建筑面积约9290平方米，有300间模块化客房和各式各样的酒店设施。

CitizenM Bowery

因为是装配式建筑，可以有效地保证工程质量和标准，CitizenM 的连锁酒店得以快速且低成本地建造。这个项目是 citizenM 在纽约的第二家酒店，第一家店开纽约在时代广场。

CitizenM Bowery 内部装修

各种文件中都有提到，新建建筑应实施全装修成品交房，逐步提高装配式装修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的应用比例，鼓励既有建筑装修和改造采用装配式装修。换句话说，装配式建筑会更多参与到成品交房中，之后可能会出现不同颜色、花纹的地板、窗户预制件，房开商或业主可以自主选择拼装。

由此可知，装配式建筑兼具环保、低成本、高建造效率、突进建筑智能化管理等特点，成为今后城市建造的“新宠”一点也不稀奇。