“金九”已过，贵阳9月新房这里卖得最好…

“金九”已过，贵阳9月新房成交表现如何呢？

根据中指研究院发布的贵阳9月市场月报，在新房价格方面，今年9月贵阳新房成交均价约为8724元/m²。其中，云岩区、观山湖区、南明区等区域为贵阳商品房成交均价最高区域。云岩区9月成交均价最高，为12326元/m²。排在第二的观山湖区成交均价为11069元/m²，其次是南明区10402元/m²、双龙区9563元/m²、白云区8275元/m²、乌当区8218元/m²、花溪区7931元/m²、经开区7353元/m²等。

在新房成交方面，贵阳商品房成交面积为3.37万㎡，成交套数为279套，较前几个月的成交情况来说，楼市“铜九”底色逐渐显现，但也不乏一些实力稳健的企业项目牢牢坐稳成交金额榜单TOP10，如首钢贵州之光、中铁尚和锦城等，南明区、云岩区和观山湖区仍旧是倍受欢迎的置业首选区域。

 那从今年1-9月来看，观山湖区、南明区、清镇市等区域是贵阳商品房的成交主力区域，共成交233.15万㎡，占城市成交面积的50.0%。其中，观山湖区、南明区成交面积分别为88.84万㎡、88.49万㎡。

从9月份单个项目的成交金额来看，第1到5名分别是：蓝湾半岛、首钢贵州之光、电建地产洺悦府、翡翠山谷、兰草坝，第6到10名是：万科麓山、中铁尚和锦城、贵阳龙湖舜山府、四季贵州、富源同坐。

位于修文县的蓝湾半岛以成交金额约0.46亿元位居贵阳9月新房项目成交榜首，第二名的首钢贵州之光成交金额约0.28亿元。在9月的成交套数上，没有项目成交超过百套，其中蓝湾半岛以成交53套占据榜单第一，其成交均价约为6876元/㎡，以量换价明显；其次是电建地产洺悦府的18套、首钢贵州之光的17套。

从成交榜单上前五的项目来看，南明区的项目就占了2个，项目之间成交均价差距较大，特别是与首钢贵州之光、电建地产洺悦府“万”字出头的成交均价相比，蓝湾半岛、翡翠山谷、兰草坝9月的成交均价仅为6876元/㎡、9821元/㎡、8906元/㎡。

今年以来，首次跻身贵阳单月新房项目成交金额TOP10榜单的“蓝湾半岛”，到底是什么“来头”呢？蓝湾半岛项目位于修文县修文中学北侧，毗邻白虎山山体公园，靠近文城逸都购物广场、修文客运站，生活出行都比较便利，项目参考均价放到整个修文县来说在中等偏上，套均总价在87万元/套。项目周边还有平联巨宇半岛国际、鹭岛国际、翰林花园、丰阳商住楼等小区，以二手房成交为主。

其次是排在第二名的首钢贵州之光，位于南明区油榨街，项目在交通上比较便利，周边有62个公交站。还拥有贵阳市第十五中学、贵阳市第十八中学(首钢校区)、保利·国贸逸天城、货满意百货世界等教育商业资源，基本上可以满足居民日常的购物需求，同时项目周边公园较多，如沉香亭、灵升阁等，自然环境优美，对很多人来说也是个不错的选择。

随着2023年的时间线逐渐向前推进，楼市已然进入第四季度的年终冲刺阶段。那接下来的贵阳新房市场能否迎来众望所盼的“银十”？还有哪些品质项目入市呢？我们可以拭目以待！