贵阳最新片区地块调规：花溪大道周边规划，总用地面19公顷，业态涉及文化活动、零售商业

贵阳目前主城核心板块，南明、云岩、花溪、白云、乌当、观山湖板块，几乎已经没有太多新的土地储量可供大面积开发了，地块也已经相对饱和：老城区的老旧小区、棚户区、城中村改造，还有很大空间，可以通过棚改拆建，为改善需求提供地段。

贵阳老城区较为合理的规划，也就是在老城一环内的新建的改善项目，对容积率、户型面积、梯户比、定位定价、外立面等提出一定的要求，不要再出现高容积率的刚需产品，让一部分刚需往外形成价值外溢，最终形成真正的改善、豪宅核心。

地块规划图

贵阳市自然资源和规划局发布了关于《贵阳市二环四路城市带花溪大道-05-08A、B、C、D地块（孔学堂及周边）控制性详细规划调整方案》批前公示。

公示表明，为促进片区建设发展，依据《贵阳市城市总体规划(2011-2020年)》(2017年修订)、《贵阳市控制性详细规划管理办法》(政府令第42号)、《贵阳市二环四路城市带控制性详细规划》等上位规划，花溪区政府组织完成《贵阳市二环四路城市带花溪大道-05-08A等4个地块控制性详细规划调整论证》并报我局审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵阳市控制性详细规划管理办法》等相关法律法规和规章要求，现将规划方案主要内容予以公示，广泛征求社会意见。

其中，根据土地具体规划指标：

花溪大道-05-08A地块的地块性质为文化活动用地；规划用地面积为7.69公顷；容积率1%；绿地率35%；建筑密度30%；建筑限高36米。

花溪大道-05-08B地块的地块性质为零售商业用地；规划用地面积为2.01公顷；容积率1%；绿地率20%；建筑密度35%；建筑限高24米。

花溪大道-05-08C地块的地块性质为文化活动用地；规划用地面积为5.24公顷；容积率1%；绿地率30%；建筑密度40%；建筑限高36米。

花溪大道-05-08D地块的地块性质为旅馆用地；规划用地面积为4.06公顷；容积率1.5%；绿地率30%；建筑密度30%；建筑限高50米。

规划地块位于贵阳市花溪区老城中心，规划用地性质为居住用地，据公告显示，花溪大道-05-08地块原控规指标中，地块性质为文化设施用地，规划用地面积为8.61公顷，容积率0.36%，绿地率41%，建筑密度26.3%，建筑限高30米。调整后划分为花溪大道-05-08A、B、C、D地块，总规划用地面积为19公顷。业态涉及文化活动、零售商业等，将考虑到与周边孔学堂，花溪十里河滩等景点，贵州民族中学，贵州民族大学，贵州大学等高校的相互关系。