有请律师｜购买未成年人名下二手房，需注意哪些问题？

近日，家住南明区的林先生向《家园》栏目咨询，称最近想要购买一套二手房，在他看中一套房子即将签约时才发现，其房本上的产权人是未成年人。林先生很想购买这套房子，但又有点担心会“踩坑”。他想知道的是，对于这类房源，如何才能在签约时尽量规避风险呢？

律 师 解 答

贵州听君律师事务所 王维革律师：如果房子产权人是未成年人时，在房子的交易时会受到很多特有的限制，首先未成年人的父母出售未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，这也是我们国家法律所规定的，保护未成年人的利益，同时购房人需要了解清楚，这套房产的来源是否存在隐性风险，比如说是否是为了规避债务，另外我们还要注意的是，如果产权人是未成年人的房子，在申请贷款时银行的审核相对比较严格，一般必须要求产权人的父母双方到场。并且提供所对应监护权的公证，也不是所有银行都可以受理此类贷款业务，所以说需要购房者提前向银行咨询清楚。