总建面超45万方，白云组团沙文城中村改造方案公布

近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

据公告显示，高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村改造项目的建设单位为贵州智慧招展（集团）有限责任公司，项目位于白云组团沙文单元BY-15-01-02地块，设计单位为贵州省建筑设计研究院有限责任公司。

用地指标显示：项目总用地面积为132620.47平方米，其中可计容用地面积为94090.61平方米，不可计容用地面积为38529.86平方米；主要用地性质为居住用地；绿地面积为29855.24平方米，绿地率为31.73%。

建筑规模显示：总建筑面积为452583.07平方米，其中计入容积率面积为312583.28平方米，不计入容积率面积为139999.79平方米；建筑密度18.32%；容积率3.32；总停车位3182，其中室外停车位305个，室内停车位2877个；最高建筑高度100米，最高建筑层数33层；建筑总栋数43栋，总户数2628户。

公建配套设施包括公共厕所、垃圾转运站、配套用房、社区服务管理用房、社区卫生服务站、托老所、文化活动站、物业服务用房、幼儿园、治安值班室。

具体到楼栋方面，A1-A10、C1-C9、D1-D4都为回迁安置房，A11为3层楼高的12班幼儿园，C10为3层楼高的9班幼儿园，其余建筑为配套、门卫、地下室等公建设施。

根据早前高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村改造项目设计施工总承包招标预公告等资料显示：项目的投资估算金额总计约为14.3亿，改造总范围达142亩，总建筑面积约45.69万平方米；主要建设内容为安置房、配套用房、地下车库及相关配套、附属工程。

据了解，高新区沙文生态科技产业园东部地块的交通以动力大道、二十六大道等为主，周边有蓬莱仙界园，长坡岭国家森林公园等景区；目前有恒力·未来天骄、天一观山阅，海伦堡，高科玫瑰园等房地产项目在售，产品类型涵盖相对较为齐全，项目均价在8000—10000元/㎡。