“露台经济”，让屋顶迎来了“蜕变”

市中心的很多建筑都是老建筑，当初设计的时候因为造价等原因，很多都考虑屋顶是不上人的，也不对公众开放。所以屋面的功能非常单一，就是起到保温、隔热、防水的作用。

而随着社会的发展，人们对于空间的利用越来越“极致”，慢慢地就出现了在屋顶上晾晒衣服等活动。

虽然屋顶上出现了人员活动，但是很多建筑的屋顶，其实在设计伊始还是“不上人屋顶”。也就是说，在屋顶上不能增加太多的重量，也不能有太频繁的人员活动，不然对屋顶会造成“破坏”。

总的来说，屋顶作为建筑的“第五立面”，在最初的日子里是不太被“重视”的。几乎没有作为其他用途之用，所以“上人、不上人”，差别也不太大。

20世纪80年代后期，屋顶绿化开始在中国兴起，2000年以后迅速普及、占领各种屋面。当时兴起的原因是：用以减轻城市“热岛效应”。

从一定程度上来说，屋顶绿化确实可以增加城市的绿化面积，缓解城市的“热岛效应”，降低城市温度，提高城市的生态环境质量。还能美化市容，丰富建筑的第五立面。

屋顶绿化，有些是有组织的行为，而有些显然是居民个人行为。如果只是增加一些盆栽，风险还相对可控。

为了应对不上人屋面荷载的问题，一些商家还专门开发了人工草坪进行屋顶绿化。虽然是“一眼假”，但最起码“绿”了。

这个阶段的屋面，已经从不上人过渡到了“半”上人。因为屋顶绿化做好了，不可能单纯作为“第五立面”美化市容，多半还是会有人开始“游园、赏景”了。所以这个时期的屋顶，利用效率已经大大提高了。

除了屋顶绿化之外，一些商场或者大型公建的屋顶也开始作为停车场使用了。但是这个需要增加非常多的荷载，改造的成本非常巨大。所以作为屋顶停车场之用的建筑，多半都是建设伊始就规划好的。

前两年，露营之风兴起，一些城市就出现了“屋顶上”的露营地，屋顶露营地，这种集聚了天台、露营等元素，又叠加了酒吧、特色菜、咖啡销售的“生活方式”吸引了不少年轻人去体验，打卡。

有用“帐篷天幕、沙滩石子、茅草屋”等营造出的“都市野趣风”场景。也有用“苏式建筑、中式庭院、传统手工艺”等营造出的江南水乡韵味的场景。更有用“沙滩、帐篷、绿树”等营造出的“海岛度假风”场景。

到了夜晚，喝着酒、听着音乐、仰望着星空，这样的露台是何等的惬意啊。

此时此刻，屋顶已经不再是一个简单的场地了，而是年轻人追求“美好生活”的一种生活方式了。屋面从单纯的追求社会效应，慢慢出现了“经济效应”的萌芽。

但是城市里的露营受天气影响较大，一年内营业的时间也不会太长。另外还受到人们“喜新厌旧”的影响，场景需要时常更新，才能让这种商业模式保有“生命力”。

还有楼顶运动场。这样的好处显而易见：年轻人多半在市区工作，而更靠近市中心，就意味着能吸引到更多的年轻人。而运动场设置在屋顶上，能有效地解决各种成本问题，让年轻人能负担的起。

不管是屋顶晒背，还是屋顶运动场，本质上“屋顶只是年轻人社交的载体”，而运动也只是社交的某一种“载体”而已。

蓝天、白云、天台、俊男靓女、器械......,这一切的一切都只是道具，而网红，出片效果好，才是问题的根源，这很好的满足了当下年轻人的“情绪价值”。

露台经济顾名思义，是指以露台为载体，通过提供特色服务和产品，吸引消费者前来消费的一种经济形态。现在很多城市都开始兴起“露台经济”，一方面是因为屋顶的“风景独好”，但更重要的一点是：露台的租金成本低廉，有些甚至是免费的。

现在在上海，像屋顶运动公园、咖啡馆这样做露台生意的商家，起码有上百家之多。

屋顶的业态也从轻餐、健身房，扩展到了“跑马场”、“美术馆“等更为小众的业态，极大的丰富了人民群众在“天上”的体验。从“为人提供具体的服务功能”到“给人提供情绪价值”，屋顶空间正在经历一场华丽的蜕变！