“中国数谷"|贵阳人才住房租赁市场洞察

近几年，贵阳市住房租赁市场正在快速发展，尤其是地方国企纷纷入场，从房源布局、产品升级、社区打造等方面为市场的高质量发展增添砝码。

在政策层面，贵阳贵安在‘十四五’时期，计划筹建不少于10万套（间）保障性租赁住房，其中七成用于各类人才住房保障，特别是针对即将毕业的高校大学生，推出面积以45平方米左右为主的小户型，租金按市场租金的8折左右定价，同时由政府给予租房人租金补贴。

从筹建方式看，通过新建、改建、购置等方式筹集。贵阳在2022年底已建成1.6万套（间），2023年底已建成2万套（间），预计2024年底建成3.4万套（间），整体保持着稳健的速度推进。

另外，在2022年底，贵阳市住房和城乡建设局起草了《贵阳市保障性租赁住房管理办法（试行）》。该办法对准入条件、申请审核流程、租金管理、退出管理等内容进行了明确，为贵阳市保障性租赁住房的管理提供制度保障支持。2023年，公积金利好政策出台。

2023年，贵阳市作为首批全国青年发展型城市建设试点，贵阳市人才安居服务有限公司在全市率先将青年优先发展理念融入到城市规划、建设、管理的大背景下，在贵阳产控集团、市投控公司的统筹下，搭建了以筑梦驿站、青年人才公寓、人才保障性租赁住房、高级人才公寓四种层次人才住房为载体的人才住房保障体系，打造“筑巢品牌”人才服务体系。

参与主体层面，目前布局贵阳的长租公寓品牌基本为本地国企，以贵阳城投集团、贵阳市人才安居服务有限公司最为知名。其中，贵阳城投集团在2022年投用了6个人才公寓，目前正在建设的还有8个人才保租房项目。

外来品牌方面，万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、CCB建融家园等纷纷入驻，在一定程度上丰富了市场竞争格局，为市民提供多元化的优质住所。

为贯彻落实“四房”联动部署要求，贵阳国企将通过尽快打造线上存量房交易平台等，接入贵阳贵安包括人才保租房在内的所有存量房源信息，盘活更多存量闲置房源打造人才保租房，实现资源集约化发展，为群众获取房源信息提供便利，助力更多新青年、新市民解决住房困难问题，为贵阳贵安高质量发展提供强有力的人才住房保障。